Община Варна е започнала две отделни административни процедури за премахване на обекти, за които строителният контрол е установил нарушения на Закона за устройство на територията. Едната засяга двуетажната сграда на ресторант „Немо“ в местността „Старите лозя“, а другата – метална конструкция, използвана като автомивка и заведение за хранене в местността „Св. Никола“, край кръговото кръстовище на Траката.
За сградата на ресторант „Немо“ служители на общинския отдел „Строителен контрол“ са съставили констативен акт на 14 октомври. Проверката е установила, че двуетажният строеж е реализиран без разрешение за строеж и без одобрени инвестиционни проекти. В същото време за него през 2020 г. е било издадено удостоверение за търпимост от главния архитект на район „Приморски“.
Според данните, събрани при последващите проверки, сградата не е съществувала преди 2001 г. Това е съществено, защото именно времето на изграждане е сред условията, от които зависи дали незаконен строеж може да бъде признат за търпим и да не подлежи на премахване. На тази база общинската администрация е приела, че сградата не отговаря на изискванията за търпимост и е започнала производство по чл. 225а от ЗУТ.
Случаят с ресторант „Немо“ не започва с октомврийската проверка. Още през юли Община Варна съобщи, че преписката за двуетажната сграда в местността „Старите лозя“ е изпратена на Районната прокуратура. Тогава администрацията изрично идентифицира обекта като ресторант „Немо“. В същия имот вече са били влезли в сила и три заповеди за премахване на незаконно поставени преместваеми обекти.
Втората процедура е за обект в местността „Св. Никола“, близо до кръстовището на бул. „Княз Борис I“ и ул. „Арх. Манол Йорданов“. Той представлява метален навес с приблизителна площ 180 кв. м, използван като автомивка и заведение за хранене. Конструкцията е покрита с термопанели, закрепена е върху метални колони и е свързана с подпорна стена чрез анкерни болтове.
За този обект констативният акт е съставен на 13 октомври след проверки, предприети по повод писмо на РДНСК – Варна. За конструкцията има разрешение за поставяне от кмета на район „Приморски“, издадено през юли 2022 г., но общинската проверка е стигнала до извода, че изпълненото на място не отговаря на законовите изисквания и на режима за преместваеми обекти.
И при двата случая е издаден констативен акт. С него се поставя началото на административното производство. Засегнатите страни имат право на възражения, след което компетентният орган трябва да прецени дали да издаде заповед за премахване. Такава заповед подлежи и на съдебен контрол.
Двата случая са част от по-широка серия проверки за незаконно строителство във Варна. През последните месеци общината съобщи за производства и по други обекти, включително в местностите „Баба Алино“, „Св. Никола“ и района около Делфинариума. Администрацията посочва, че всяка преписка се разглежда отделно, за да могат издадените актове да издържат при евентуално обжалване.
Случаят с „Немо“ повдига и допълнителен въпрос – как през 2020 г. е било издадено удостоверение за търпимост за сграда, за която последващата проверка установява, че не е съществувала в периода, позволяващ такъв статут. Именно произходът и законосъобразността на подобни административни документи се превръщат в един от основните проблеми при сегашните проверки на строителството във Варна.
Автор: Стефан Коев
Вашите коментари