Собственици и жители на комплекс Forest Club в местността „Баба Алино“ край Варна внесоха петиция срещу действията по събаряне на жилищните сгради.
Те настояват процедурите да бъдат спрени до окончателното изясняване на всички правни обстоятелства по случая.
Петицията е подкрепена от фирмата инвеститор Корпорация КУБ, която призовава институциите за справедливо, законосъобразно и отговорно решение.
Четири искания към институциите
Авторите на петицията поставят четири основни искания.
Първото е да бъдат преустановени всички действия по събаряне на жилищните сгради, докато не се изяснят правните обстоятелства.
Второто е да бъде осигурена защита на правата на добросъвестните приобретатели, които са купили имоти и притежават нотариални актове.
Третото искане е да бъде намерено законово решение, което да не остави стотици семейства без жилище и без вложените им спестявания.
Четвъртото е гражданите да не понесат последиците от евентуални административни, институционални или други нарушения, за които не носят отговорност.
Опасения от социална и финансова криза
В петицията се посочва, че евентуално събаряне на сградите може да доведе до тежки последици за много семейства.
Част от собствениците твърдят, че са купили имотите си с ипотечни кредити.
Те предупреждават, че при премахване на сградите могат да останат едновременно без жилище и с дългогодишни задължения към банките.
Според авторите на петицията това би било финансова и социална катастрофа за засегнатите домакинства.
Казусът остава правен и институционален
Петицията поставя акцент върху защитата на купувачите, но не отменя въпроса за законността на строителството.
В „Баба Алино“ бяха установени над 100 построени или строящи се сгради без необходимите строителни книжа.
Институциите проверяват как комплексът е бил изграден, как са издавани документи, как е осигурявана инфраструктурата и дали е имало бездействие на длъжностни лица.
Прокуратурата вече работи по няколко направления, включително незаконно строителство, документи с невярно съдържание, незаконна сеч и евентуално институционално бездействие.
Собствеността не решава въпроса за строежа
Казусът показва сблъсък между правата на собствениците и изискванията на строителното законодателство.
Нотариалният акт доказва право на собственост, но сам по себе си не прави един строеж законен.
За да бъде една сграда законна, са необходими строителни книжа, разрешения, съответствие с устройствените правила, безопасен достъп и инфраструктура.
Именно затова следващите решения на институциите ще бъдат ключови — както за съдбата на сградите, така и за хората, които вече са купили имоти там.
Натискът върху общината расте
Петицията идва в момент на засилен натиск върху Община Варна и държавните институции.
От една страна, те трябва да приложат закона при установено незаконно строителство.
От друга страна, трябва да бъде изяснено дали има добросъвестни купувачи, които са станали жертва на административни пропуски, подвеждащи документи или действия на инвеститора.
Очаква се проверките да покажат кой е отговорен за мащабното строителство и дали има законов път за защита на засегнатите граждани.
Редактор: Стефан Коев
Вашите коментари