Казусът с незаконния жилищен комплекс в местността „Баба Алино“ край Варна прерасна в спор между сегашния кмет Благомир Коцев и предшественика му Иван Портних. Двамата си размениха обвинения кой е допуснал строителството и кога общинската администрация е разполагала с информация за него.
В комплекса са установени 104 построени или строящи се сгради върху площ от над 100 декара. По данни на община Варна за нито една от тях няма издадено разрешение за строеж от местната администрация.
Коцев: Общината е действала, но проверките са били спирани
Благомир Коцев заяви пред БНТ, че общината е имала информация за строителството и е работила по случая още от 2024 г. По думите му служители на местната власт и други контролни органи многократно са срещали затруднения при достъпа до терена заради частна охрана.
Кметът посочи, че първите заповеди за спиране на строителството са издадени на 1 септември 2025 г. Според него процедурата е изисквала проверки и документиране на отделните обекти.
Коцев вече съобщи и за пропуски в работата на общински служители. Директорът на дирекция „Управление на сигурността и контрол на обществения ред“ Александър Драгнев е отстранен след вътрешна проверка. Освободени са и трима служители от звеното за строителен контрол.
Портних: Сегашната администрация е знаела по-рано
Бившият кмет на Варна Иван Портних отхвърли твърденията, че строителството е било допуснато при неговото управление. Той заяви, че строителната активност в района е започнала след местните избори през 2023 г.
Според Портних настоящото ръководство е знаело за проекта още през 2024 г., когато корпорация КУБ е поискала разрешение за изработване на подробен устройствен план за територията.
Портних твърди, че през януари 2025 г. Коцев е подписал заповед за допускане на изработването на плана и че това представлява опит за узаконяване на вече започнало строителство.
Коцев не приема тази теза. От своя страна той посочва, че още през 2023 г., при предишното управление, район „Приморски“ е издал удостоверения за търпимост за 21 сгради в местността.
Проверяват се удостоверения от 2023 г.
По данни на общината трите удостоверения за търпимост са издадени през май, юни и юли 2023 г. Те удостоверяват, че на терена е имало сгради преди 2001 г., което би позволило те да бъдат третирани като търпими строежи.
Коцев твърди, че документи и снимки от есента на 2023 г. поставят под съмнение дали описаните сгради действително са съществували към посочения период.
Министърът на регионалното развитие Иван Шишков също заяви, че се проверява дали са издавани документи за търпимост на сгради, които не са били построени. Той подчерта, че подробен устройствен план не може да служи за узаконяване на незаконно строителство.
МРРБ е разпоредило пълна проверка на документацията във Варна от 2023 г. до момента. Резултатите се очакват в рамките на две седмици.
Прокуратурата разследва бездействие на длъжностни лица
Окръжната прокуратура във Варна води досъдебно производство за евентуално бездействие на длъжностни лица във връзка със строителството в „Баба Алино“.
Разследването обхваща периода от юли 2023 г. до май 2026 г. Проверява се дали длъжностни лица не са изпълнили служебните си задължения с цел да осигурят имотна облага за други лица.
По случая бяха задържани за срок до 24 часа трима души, свързани с дейността на корпорация КУБ. При претърсвания са иззети документи, компютри и телефони.
Живеещите в комплекса искат отговори
Хора, закупили имоти в комплекса, заявяват, че са разполагали с нотариални актове, плащали са данъци и комунални услуги и са получили уверения от юристи, че сделките са законни.
Те настояват за среща с кмета на Варна и за яснота как ще бъдат защитени правата им, ако се стигне до премахване на сградите.
Позицията на общината остава, че обектите без строителни книжа подлежат на процедури по спиране и премахване. От администрацията уточняват, че това няма да стане незабавно, тъй като административните актове могат да бъдат обжалвани.
Редактор: Стефан Коев
Вашите коментари